Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.
Задать вопрос

На практике многие граждане сталкиваются с тем, что приходится осуществлять оспаривание кадастровой стоимости. Это связано с тем, что изначально стоимость по кадастру жилого объекта сильно завышена. Как результат, приходится оплачивать высокую аренду и налоги. Чтобы изменить ситуацию, должна быть осуществлена повторная оценка кадастровой стоимости. Ситуация может быть изменения в досудебном порядке или в процессе судебного разбирательства.

Снижение кадастровой стоимости для арендаторов и собственников

Оспаривание снижение кадастровой стоимости – это трудоемкий процесс, подразумевающий сбор необходимых документов и прочих процедур, требующих глубоких юридических познаний. Чтобы сократить собственное время на переделках, а также сэкономить денежные средства, целесообразно обратиться к специалистам, оказывающим сопровождение на каждом этапе.

Обратившись в Первую Оценочную Компанию, каждый клиент получает комплекс качественных услуг по приемлемой стоимости. На официальном сайте организации можно ознакомиться со стоимостью снижения кадастровой стоимости для арендаторов и собственников.

Какие документы необходимо собрать

Первоначально специалисту должны провести анализ и составить предварительный отчет о том, насколько выгодным окажется оспаривание кадастровой оценки.

Для специалистов компании потребуется подготовить только номер объекта в кадастре и дать краткую информацию о нем. Он понадобится для предварительных расчетов специалистами и формировании заключения, насколько вероятна переоценка

Чтобы подать заявление в комиссию по пересмотру цены по кадастру, определенную Росреестром, необходимо подготовить следующие документы:

  • копия документа, свидетельствующая о праве собственности или заключении договора на аренду
  • техпаспорт недвижимого объекта
  • справка, в которой должна быть указана оценочная стоимости недвижимости. Дата должна быть указана не более месяца до того, как была опубликована оценка кадастровой стоимости Росреестром.

Как оспорить кадастровую стоимость

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости должна проводиться исключительно специалистами, которые помогут грамотно организовать весь процесс. Как правило, она включает несколько этапов:

  1. Позвонить в компанию
  2. Специалисты предварительно ознакомятся и проанализируют возможные перспективы и насколько целесообразно подавать документы на оспаривание
  3. Узнать у специалистов стоимость услуг
  4. Провести оценку рыночной цены с датой оценки по кадастру
  5. Специалист выезжает на место оценки для ознакомления, в каком техническом состоянии находится объект. Далее необходимо подписать договор о сотрудничестве с компанией и предоставить необходимый пакет документов
  6. Оценка кадастровой стоимости недвижимости будет указана в предварительном отчете у специалистов
  7. Отправка отчетности в СРО (саморегулируемая организация оценщиков)
  8. Далее необходимо приехать в офис организации, внести оплату за оказываемый ряд услуг, получить акт о проделанной работе и готовую отчетность с пересмотренной стоимостью
  9. Оспаривание осуществляется в процессе судебного разбирательства, или на специальной комиссии. При необходимости, специалисты готовы оказать эффективное содействие и сопровождать клиента на суде
  10. Составить официальное уведомление в налоговый орган об изменении стоимости по кадастру.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Чтобы достичь оптимального результата и оспорить кадастровую стоимость недвижимости, необходимо следовать предписаниям действующего законодательства:

  1. Для начала необходимо рассмотреть, насколько реально осуществить снижение оценки по кадастру. Специалисты проведут все необходимые процедура для получения предварительного анализа. Результаты будут оглашены заказчику. В отчете рассматриваются следующие вопросы: насколько стоимость по кадастру выше рыночной, какая экономия ожидается, сколько можно сэкономить денег на уплате налогов, какова будет стоимость подготовки необходимых отчетов и документации. Дополнительно понадобится предоставить пакет документов или их копии, которые были рассмотрены ранее
  2. Формирование отчетности. Специалисты на протяжении всей работы консультируют заказчика и объясняют возможные перспективы. В среднем сроки выполнения отчета составляет период 5-10 дней.

Структура отчетности включает в себя следующую информацию:

  1. Информация о клиенте
  2. Подробное описание оценочного объекта
  3. Анализ недвижимого рынка
  4. Как проходит оценочный процесс и какие оценочный методы используются
  5. Определение рыночной стоимости.

Важно принять во внимание, что в приложении к отчетности, компания должна приложить подтверждающий документ, что она имеет право заниматься данной деятельностью. Чтобы документ получил статус юридически значимого, на нем в обязательном порядке должна присутствовать печать организации.

Представительство на заседании комиссии или в суде

В процессе судебного разбирательства или на комиссии, гражданин должен предоставить аргументированные факты и указать, где государственный оценщик допустил неточности. Для этого необходимо не только предоставить отчетность, подготовленную специалистами, но грамотно отвечать на задаваемые вопросы.

Обратившись к экспертам повышается вероятность добиться положительного результата. Кроме того, специалист возьмет все заботы по защите интересов клиента на себя и сможет обеспечить грамотное рассмотрение дела.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку