Стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость у многих собственников и арендаторов завышена. Мы можем вам помочь. Опыт и гарантии с нашей стороны - залог результата!

Подробнее  

Земли сельскохозяйственного назначения один из самых популярных активов, подлежащих оценке. Фермеры, Агропромышленные комплексы, Частные собственники - всем необходима оценка земли для различных целей.

Подробнее  

Первая оценочная компания — это коллектив профессиональных оценщиков, которые долгое время работают в сфере оценки различных объектов права. Перечень услуг, оказываемых нами, очень и очень широк, что говорит о комплексном профессиональном подходе к оказанию услуг нашим клиентам. Наши сотрудники — квалифицированные юристы и экономисты, получившие не только образование, но и доказавшие свою состоятельность на деле. Они оказывают услуги в сфере оценки движимого и недвижимого имущества (в том числе и оценку стоимости земли), бизнеса, строительства, права аренды и собственности и т.д. Выбирайте Первую оценочную компанию для всех видов оценки и вы получите результат быстро, на высоком профессиональном уровне, в соответствии со всеми нормами и правилами РФ и за доступную стоимость!

Оценка стоимости земли: тонкости процедуры

Данный тип оценки относится к категории оценки недвижимости. К недвижимому имуществу относятся земельные участки различного назначения, леса, здания сооружения и еще множество объектов, перемещение которых невозможно без значительного ущерба их состоянию. Такой документ требуется для многих случаев, к примеру:
  • совершение сделки купли/продажи;
  • оформление кредитного/залогового договора;
  • приватизация земли;
  • страхование имущества;
  • определение налоговой базы;
  • внесение земли в уставной капитал фирмы;
  • определение инвестиционной привлекательности объекта;
  • решение споров по имуществу частных либо юридических лиц и пр.
Отметим, что оценка стоимости земли может проводиться как для права собственности на землю, так и для права ее аренды.

Профессиональные оценщики при определении цены земельного участка прежде всего должны знать цели проводимой процедуры — для каких организаций должен быть подготовлен документ, какую именно стоимость необходимо определить (рыночную, инвестиционную, кадастровую, ликвидационную или восстановительную). Исходя из них, а также других объективных обстоятельств, квалифицированный специалист выбирает основополагающий принцип, в соответствии с которым будет проведена рыночная оценка стоимости земли. Их существует множество: принцип полезности, ожидания, замещения, остаточной продуктивности, наиболее эффективного использования, предложения и спроса и т.д.

Документы для оценки стоимости земли

В разных случаях пакет документов, которой потребуется специалисту для проведения процедуры оценки, может быть больше или меньше. Но в самом общем случае, клиентам обязательно нужно предоставить следующие бумаги:
свидетельство о праве собственности на земельный участок либо документ, подтверждающий право его аренды;
кадастровый паспорт (возможно, геодезический план в случае отсутствия другого документа);
если имеются, то документы с указанием обременений объекта земельного права (залог, кредит и пр.);
(если имеются) сведения о наличии построек и улучшений в границах оцениваемого земельного участка.