Дом и коттедж

   Проведение независимой оценки коттеджа, дачи или жилого дома – необходимый инструмент соблюдения интересов и покупателя, и продавца  недвижимости. 
Оценка коттеджа может быть произведена как вместе с земельным участком, так и без него. 

Цели оценки дома или коттеджа:
  • при совершения сделок купли-продажи 
  • при передачи в залог
  • при покупке по ипотеке
  • при оформлении наследства
  • страхование объекта
  • передача в аренду или доверительное управление
  • при разделе имущества при разводе
  • изъятии объекта государством с выплатой компенсации
При оценке стоимости дома учитываются:
  • Местоположение оцениваемой дома: Округ, микрорайон
  • Местоположение в микрорайоне
  • Преобладающая застройка микрорайона
  • Транспортная доступность
  • Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка)
  • Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км)
  • Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка)
  • Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона
  • Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона
  • Состояние прилегающей территории (субъективная оценка) 
Состояние жилого дома:
  • Год постройки
  • Материал наружных стен 
  • Состояние дома (субъективная оценка) 
  • Этажность 
  • Площадь, кв. м: общая / жилая 
  • Санузел 
  • Высота потолков, м 
  • Лоджия (балкон) 
  • Вид из окон 
  • Слаботочное обеспечение 
  • Дополнительные системы безопасности 
  • Состояние объекта (субъективная оценка) 
  • Видимые дефекты внутренней отделки 
Необходимые документы для оценки дома:
  • Правоустанавливающие документы на право собственности дома и земли (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации и пр.) 
  • Кадастровый паспорт земельного участка. 
  • Кадастровый или технический паспорт на сам загородный дом. 
  • Если дом не достроен или не завершена отделка – необходимо представить справку БТИ о степени готовности дома. 
  • Документы, удостоверяющие личность заказчика.