Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.
Задать вопрос

Строительство жилых многоэтажных многоквартирных домов

Действующий проект.
   Разрешенное использование – Земли жилой застройки (для жилищных нужд). Город - Екатеринбург.
На участке планируется возвести жилой многоэтажный дом с общей планируемой площадью квартир 4200 м.кв.
Технико-экономические показатели:
Площадь застройки – 1240 кв.м.
Общая площадь квартир – 4200 кв.м.
Общая площадь коммерческих площадей – 120 кв.м.
Планируемый срок сдачи дома – 10.2017г.  
Предлагается инвестору –
  1. Выкуп 1000 м. кв. квартир за фиксированную цену – 43000 рублей за м.кв. 
Реализация квартир начнется в декабре 2016 г., после получения разрешения на строительство по схеме ЖСК. 
Реализация квартир проводится единственным отделом продаж. Стартовые цены продаж: 
1-комнатная квартира - 63000 р./м2
2-комнатная квартира - 59000 р/м2
3-комнатная квартира - 57000 р/м2

При продаже 30% площадей, рост стоимости на 5000 р/м2.

Почему с нами выгодно строить объект:

   Мы уже занимаемся согласованием с органами власти и коммерческими организациями по вопросу получения всех тех.условий и получения разрешения на строительство. Мы готовы предложить вам реализацию и других аналогичным объектов, в случае комфортного и успешного сотрудничества. С нами упрощается работа по вопросу получения любой документации при реализации проекта. Наша компания имеет более чем 10 летний опыт работы в УРФО по сопровождению строительных объектов, мы сопровождали процессы выделения з/у для крупных строительных компаний, получали согласования и разрешения на строительства для многих объектов города объектов, оказали помощь в получении ипотечных кредитов 36000 покупателей квартир. Наши основные требования к сотрудничеству – прозрачная схема работы, честные и доверительные отношения между партнерами.


АНАЛИЗ РЫНКА РАЙОНА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

   Компрессорный — жилой район (микрорайон) Екатеринбурга, расположенный на юго-востоке города, на расстоянии порядка 13 км от его центра. Входит в Октябрьский район Екатеринбурга и представляет собой обособленный микрорайон, соединенный с центром города Сибирским трактом и его дублёром, а также Кольцовским трактом. Дома
    В микрорайоне имеются три общеобразовательные школы : № 53, № 71 и № 190(закрыта); и одна музыкальная — № 9.
Крупные промышленные предприятия: ОАО «Уральский компрессорный завод», ОАО НПП „Старт“, Малоистокское ЛПУ филиал ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург».
    С центром города маршрутное такси № 064, 039, 026 автобусы № 1, № 31, № 32; с районом и аэропортом «Кольцово» — автобусный маршрут № 1 и № 29. Также Компрессорный — один из немногих районов в городе, из которого можно добраться до Центра по железной дороге на городской электричке (остановки «Компрессорный завод», «Исток»).
    В 2014 году был построен новый семнадцатиэтажный жилой дом, по адресу: Ул. Футбольная (Яскина 12). Компания Застройщик ООО «ГОРЖИЛСТРОЙ».
    Микрорайон Компрессорный застраивается. Весной  2014 года. три участка на улице Яскина на торгах приобрела компания «Тургаз» (входит в ОАО «Газпром»). На этой земле компания планирует строить жилье, предназначенное большей частью для собственных сотрудников. дом
    На улице Латвийской «ЛСР. Недвижимость-Урал» построит порядка 200 тыс. кв. м жилья. Это будет жилой комплекс «Хрустальные ключи», состоящий из шести многосекционных жилых домов переменной этажности (9–25 этажей), как говорят в компании, класса «суперэконом». Застройщик уже получил разрешение на строительство и планирует завершить комплекс в 2019 году.
    К 4 кварталу 2015 года будет сдан дом по адресу ул. Латвийская, д. 1.
    В Компрессорном появится огромный квартал панельных 25-этажек. 
    
   11 гектаров в микрорайоне Компрессорный уже готовятся к освоению Группой ЛСР. К выставлению на аукцион готовится соседняя площадка, еще большей площади. Главным претендентом на нее считается тот же застройщик.
дом
   Недавно стало известно, что и соседняя площадка готовится к выставлению на торги. Ее площадь по предварительным оценкам может составить от 15 до 20 гектаров. И конечно, участники рынка видят главного претендента на победу в торгах того же самого застройщика. Скорее всего, площадку выставят уже в этом году. 
    Оценщиком были проанализированы предложения о продаже квартир в новостройках, находящиеся в районе Компрессорный.
Средняя стоимость квадратного метра в зависимости от типа квартир.
Тип квартиры Стоимость, руб./кв.м.
1-комн.кв. 62 868
2-комн.кв. 59 947
3-комн.кв. 57 288

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Сотрудники

Вернуться к списку