Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.
Задать вопрос

   Оценку проводят для ипотеки, для сделок купли-продажи, при судебных запросах, для наследства, для раздела имущества, для кредитования. Для получения кредита заемщику необходимо нам предоставить следующие документы - Сбербанк - Правоустанавливающие документы, кадастровый или технический паспорт, паспорт заемщика. Для получения кредита по программе АИЖК (большое количество банков - САИЖК, МИА Банк, Траст банк и др.) требуется больше документов, а именно: правоустанавливающие документы, документы основания, выкипировка, справка о тех.состоянии дома, кадастровый паспорт. По более точной информации позвоните нам в офисы и мы вам поможем определиться с полным комплектом документов. Также, нам необходимо сделать фотографии объекта, т.к. осмотр необходим для определения параметров квартиры. Иногда осмотр не требуется, в основном для судебных процессов или, если нет возможности предоставить доступ. Мы указываем в отчетах, был осмотр или нет. 

Наша задача - сотрудничество с клиентом и качественный результат нашей работы. 

Этапы работы: 
  1. Заказчик отправляет по электронной почте документы (сканированные в хорошем качестве), либо приносит копии в офис компании;  
  2. Оценщик или помощник оценщика договаривается на дату и время, когда специалист сможет осмотреть объект и сделать фотографии недвижимости; 
  3. Специалист компании уведомляет Заказчика о готовности отчета; 
  4. Курьер компании доставляет отчет Заказчику, либо Заказчик забирает отчет в офисе компании. Производится оплата за наши услуги;  
  5. Отчет передается в банк или по месту требования.    
     С некоторыми банками у нашей компании существует договоренность о том, что мы сами передаем наши отчеты специалисту банка. В этом случае, клиент оплачивает наши услуги в момент заказа и заключения договора.  

Задача нашей компании - предоставление максимально комфортных услуг, с учетом требований клиента по срокам и качеству! 
     Важный комментарий - если у вас нет возможности предоставить доступ для осмотра и проведения фотосъемки, то данный факт мы указываем в отчете об оценке. Часто, такие ситуации случаются, когда отчет об оценке предназначен для предъявления в суды. Банки могут не принять отчет, который составлен без осмотра. В данном случае, наши специалисты вас предупреждают об этом и ответственность принимает на себя клиент.

Оценка квартиры

     В основном, оценка квартиры производится для определения рыночной стоимости.
Рыночная стоимость квартиры – это наиболее вероятная цена отчуждения квартиры, которая складывается при продаже жилья на рынке недвижимости и зависит от ситуации на рынке недвижимости.
     К целям оценки квартир относятся:
  • При оформлении документов купли-продажи; 
  • При получении банковского кредита под залог имущества; 
  • При разделе собственности; 
  • При внесении квартиры в качестве уставного капитала; 
  • При налогообложении собственности; 
  • При необходимости страхования имущества; 
  • При оценке жилья для органов опеки и др. 
При оценке стоимости квартиры учитываются: 
  • Местоположение оцениваемой квартиры: 
  • Округ, микрорайон 
  • Местоположение в микрорайоне 
  • Преобладающая застройка микрорайона 
  • Транспортная доступность 
  • Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка) 
  • Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км). 
  • Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка) 
  • Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона 
  • Объекты транспортной инфраструктуры микрорайона 
  • Состояние прилегающей территории (субъективная оценка) 
Состояние жилого дома, где находится квартира:
  • Тип здания 
  • Год постройки 
  • Материал наружных стен 
  • Материал перекрытий 
  • Состояние здания (субъективная оценка) 
  • Техническое обеспечение здания 
  • Организованная стоянка личного а/т или подземный гараж 
  • Количество этажей в здании 
  • Состояние подъезда (субъективная оценка) 
Характеристики оцениваемой квартиры:
  • Этаж расположения 
  • Площадь, кв. м: общая / жилая 
  • Кол-во комнат, их площадь, кв. м 
  • Площадь кухни, кв. м 
  • Санузел 
  • Высота потолков, м 
  • Лоджия (балкон) 
  • Вид из окон 
  • Слаботочное обеспечение 
  • Дополнительные системы безопасности 
  • Состояние объекта (субъективная оценка) 
  • Видимые дефекты внутренней отделки 
  • Данные о перепланировке 
Необходимые документы для оценки квартиры (вторичное жильё):
  1. правоподтверждающий документ (свидетельство о государственной регистрации права, если сделка была совершена до 1999 г., то достаточно правоустанавливающих документов, зарегистрированных в БТИ); 
  2. правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, мена, приватизации и др.; решения судов; свидетельство о праве на наследство; решения, постановления, распоряжения, акты органов государственной власти и органов местного самоуправления). документы о возможном обременении комнаты (Выписка из ЕГРП); 
  3. документы о возможных перепланировках комнаты; 
  4. справка о балансовой стоимости и изначальной стоимости комнаты (только для юридических лиц); 
  5. кадастровый паспорт помещения; 
  6. документы БТИ; 
  7. паспортные данные заказчика (для физических лиц). 
Необходимые документы для оценки квартиры (первичное жильё):
  1. договор участия в долевом строительстве (со всеми приложениями); 
  2. дополнительные соглашения к договору; 
  3. справка о полной выплате; 
  4. акт приема-передачи; 
  5. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 
  6. кадастровый паспорт. 
 


Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Документы

Оценка квартиры Размер: 154.1 Кб

Сотрудники

Вернуться к списку